KIM JESTEŚMY?

RealExperts S.K.A. (spółka komandytowo-akcyjna) to firma grupująca rzeczoznawców majątkowych, której misją jest odpowiedź na współczesne potrzeby stawiane przed procesem analizy rynku i wyceny nieruchomości.

Profesjonalne prognozowanie zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości wymaga rozbudowanych baz danych, zaawansowanych metod obliczeniowych oraz stałego rozwoju narzędzi i technologii używanych w procesie wycenie nieruchomości.

Uzyskanie satysfakcjonujących rezultatów wymaga przemyślanej koordynacji i optymalizacji pracy dużych, ogólnopolskich grup eksperckich. Założycielami spółki RealExperts S.K.A. są doświadczeni specjaliści, którzy w ramach organizacji zawodowych oraz własnych podmiotów gospodarczych od wielu lat zajmowali się rozwojem procesu wyceny.

Misją RealExperts S.K.A. jest zbudowanie ogólnopolskiej firmy analizy rynku i wyceny nieruchomości, obejmującej w sieci docelowo kilkuset rzeczoznawców w całym kraju, i której współwłaścicielami (akcjonariuszami) będą sami rzeczoznawcy współtworzący ten system.

Ma to być duża, sieciowa, ogólnopolska firma pozyskiwania, gromadzenia, obróbki, analizy i komercyjnego wykorzystania danych rynkowych, zwłaszcza dotyczących rynku nieruchomości i rynków z nieruchomościami powiązanych.

W ramach RealExperts S.K.A. prowadzone są prace nad oprogramowaniem niezbędnym do obsługi baz danych oraz zaawansowanych narzędzi metodycznych i programistycznych umożliwiających obsługę i analizę wzrastającej ilości danych rynkowych a także obiektywizację procesu wyceny oraz zbudowaniem płaszczyzny współdziałania umożliwiającego koordynację i optymalizację pracy dużych zespołów eksperckich.

Celami RealExperts S.K.A. są:

w zakresie tworzenia baz danych

• stworzenie ogólnopolskiej (tj. obejmującej cały obszar kraju) bazy danych rynkowych, której docelowym zadaniem będzie objęcie 100% transakcji rynkowych obrotu nieruchomości;
• stworzenie wyspecjalizowanych, lokalnych oraz przekrojowych systemów informacji o nieruchomościach i transakcjach dla potrzeb kompleksowej obsługi instytucji publicznych - administracji ogólnej i specjalnej oraz instytucji i przedsiębiorstw infrastrukturalnych, w szczególności pod względem analiz posiadanego zasobu i określania wartości;
• stworzenie hurtowni danych okołorynkowych do wykorzystania z innymi informacjami o rynku nieruchomości (transakcyjnymi, ofertowymi, demograficznymi, społecznymi itp.);
• stworzenie baz danych innych informacji rynkowych dla nowych pól eksploatacji (baza danych finansowych itp.).

w zakresie tworzenia systemów obsługi

• stworzenie efektywnego oprogramowania wspomagającego zbieranie, gromadzenie, obróbkę i analizę danych w wersjach off-line i on-line;
• stworzenie pełnych używanych przez rzeczoznawców majątkowych off-line/on-line, systemów wyceny nieruchomości typowych, z pełnym procesem analizy rynku i wyceny zakończonym operatem;
• stworzenie pełnego systemu dedykowanej obsługi rzeczoznawczej administracji lokalnej/specjalnej dającej automatyzację i framework do wykonywania wycen szczegółowych dla wszystkich potrzeb administracji;
• stworzenie ogólnopolskiego powszechnie dostępnego (oraz specjalistycznego, targetowanego) systemu AVM/S (Automated Valuation Method/System).

w zakresie tworzenia systemu organizacyjno-marketingowego

• stworzenie jednolitego ogólnopolskiego systemu marketingu, ze względu na wielkość organizacji będącego partnerem do szczegółowych umów dotyczących sprofilowania produktu dla innych dużych organizacji (banki, instytucje administracji, instytucje infrastrukturalne);
• stworzenie ogólnopolskiego portalu wyceny nieruchomości (docelowo z AVM/S) będącego nr 1 w Polsce (docelowo rzędu kilku mln nieodrzucanych wejść/rok) wraz z systemem portali specjalizowanych (typu valuepedia.pl itp.);
• stworzenie ogólnopolskiego systemu franczyzowego przewidzianego docelowo dla ok. 300-500 firm rzeczoznawców majątkowych, zorganizowanego za pomocą struktury dane → analizy i pełen system wyceny → kierowanie strumienia zamówień do uczestników systemu franczyzowego.
• stworzenie regionalnych firm/działów wykonawczych dla analiz i wyceny w oparciu o wszystkie ww. podsystemy nieruchomości niestandardowych (z wyłączeniem zakresu działalności uczestników systemu franczyzowego), tj. komercyjnych itp. i obsługi systemów specjalizowanych;
• stworzenie hurtowni danych/analiz rynkowych i okołorynkowych sprzedających obrobione dane, analizy i "wsad" do wyceny - w miarę posiadania odpowiednich baz danych stworzenie na ww. bazie oddziałów/firm z innych zakresów (np. wycena i analiza finansowa przedsiębiorstw, badania marketingowe).

w zakresie działań ogólniejszych

• współpraca z organizacjami zawodowymi, w implementacji środowiskowej rozwiązań integrujących, marketingowych i sponsoring, w tym organizacji szkoleń specjalistycznych, wydawnictw, konferencji i uzgodnień ze środowiskami odbiorców (banki, administracja itp.);
• pomoc organizacjom zawodowym/instytucjom badawczym w stworzeniu indeksów cen nieruchomości w podziale terytorialnym i funkcjonalnym (Polish Real Estate Price IndexTM), publikowanego kwartalnie, na bazie zasobów ogólnopolskiej bazy danych rynkowych.

 

To bardzo ogólnie zarysowany plan, na razie bez niepotrzebnych szczegółów.
Gdy przyjdzie czas RealExperts S.K.A. wyjdzie ze stosowną propozycją do tych rzeczoznawców, którzy będą zainteresowani udziałem w planowanym przedsięwzięciu.

Formuła prawna spółki została skonstruowana tak, aby współwłaścicielami (akcjonariuszami) firmy stawali się ci, którzy działają w ramach zbudowanego przez nią ogólnopolskiego systemu - rzeczoznawcy majątkowi oraz podmioty zainteresowane monitorowaniem rynku nieruchomości oraz wykorzystywaniem nowych technologii w procesie wyceny nieruchomości.

RealExperts S.K.A. chce zbudować nową jakość na rynku usług w zakresie monitorowania i analiz rynku oraz wyceny nieruchomości.

Na bazie dotychczasowych wieloletnich doświadczeń wspólników i akcjonariuszy spółki powstał ogólnopolski podmiot komercyjny, którego celem jest wykorzystanie możliwości jakie niesie ze sobą przemyślana i zorganizowana współpraca kreatywnych specjalistów obsługujących z sukcesem lokalne rynki nieruchomości.

Założyciele RealExpertsTM S.K.A.

 

Marta Górska

Prawnik i rzeczoznawca majątkowy.
Przedstawicielka młodego, ambitnego i nowoczesnego pokolenia rzeczoznawców majątkowych, do których należy przyszłość.
Doskonały organizator i niespokojny duch. Wulkan energii i gejzer pomysłów.
Ciągle niezadowolona z efektów pracy, ciągle nienasycona.
Ma wrodzoną niechęć do spoczywania na laurach.

Prezes największej polskiej izby gospodarczej zrzeszającej przedsiębiorstwa rynku usług wycen nieruchomości z całego kraju
Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego.

  

 

Tomasz Kotrasiński

Chyba jedyny rzeczoznawca majątkowy, który z wykształcenia jest filozofem. Tytan kreatywności. Niestrudzony popularyzator zaawansowanych metod analizy danych w procesie wyceny nieruchomości. Doskonały wykładowca posiadający rzadki dar przekazywania swojej niecodziennej i rozległej wiedzy. Nieustannie dążący i namawiający do ewolucji, do przekształcenia procesu wyceny nieruchomości z nudnego i mechanicznego wykonywania sztywnych urzędowych procedur w twórcze i pasjonujące zajęcie dla osób twórczych i ciekawych świata. Prywatnie koleżeński, uczynny i niezawodny kolega. Pożeracz książek i nieprzebrana skarbnica wiedzy ze wszystkich chyba możliwych dziedzin.

Autor specjalistycznego bloga metodycznego Blog Kotrasińskiego.
 

Janusz Nowak

Zaciekły miłośnik sensu i rozsądku. Wraz ze swym przyjacielem Pawłem Drelichem (Wrocław) przełamał środowiskowe przyzwyczajenia w kształcie szkoleń tworząc wieloletni, dziś już kultowy, cykl pod nazwą DORSZE. Pierwsza impreza zorganizowana została w niewielkim gronie na kutrze rybackim z dodatkową atrakcją, którą było łowienie dorszy. Dziś DORSZE to spotkanie obszernej grupy rzeczoznawców z całego kraju, którzy prezentują swoje praktyczne, zawodowe osiągnięcia. Janusz wciąż wierzy, że wycenę można robić lepiej i należy starać się robić lepiej. Wierzy w to prywatnie i oficjalnie.

Pierwszy prezes PIRM, aktualnie członek Rady Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego.

 

Wojtek Nurek

Niestrudzony krytyk tego co krytyki potrzebuje i wymaga. Życie zawodowe przeplatał z działalnością społeczną. Zmagał się i zmaga nieustannie z rozwiązaniem problemu słabych źródeł informacji używanych w procesie wyceny. Był jednym z głównych motorów rozwoju baz danych tworzonych w zorganizowanych lokalnych grupach rzeczoznawców majątkowych. Zabiegał o wplecenie rzeczoznawców w tworzenie publicznych rejestrów cen i wartości nieruchomości. Niezrażony słabą jakością publicznych baz danych o cenach nieruchomości postanowił wnieść swój entuzjazm i pomysłowość do spółki. Aktywny w działalności medialnej. Poruszony i sprowokowany używa sprawnie pióra. Kontrowersyjny w poglądach ale chętnie czytywany (patrz: Alfabet Towarzyski Rzeczoznawcy Majątkowego). Członek Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych.